971 901 109

Reihenhaus mit großer Terrasse, nur 5 Minuten von der Playa de Palma entfernt

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ASESORES INMOBILIARIOS MALLORCASA SL 971 901 109

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670.000 €

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Reihenhaus in Palma zu verkaufen, gelegen in der Gegend Les Maravelles, einer gut angebundenen Wohngegend mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie verfügt über 139 m² bebaute Fläche, praktisch aufgeteilt für den Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich eines der Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer, was Komfort und Vielseitigkeit bietet – ideal für Gäste, als Büro oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Im Obergeschoss befinden sich die übrigen Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer) sowie ein zweites vollständiges Badezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hauptterrasse mit 200 m², ein Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: von einem Freizeitbereich bis hin zu einer Chill-out-Zone oder einem Essbereich im Freien. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine zweite Terrasse mit freiem Blick, ideal, um Privatsphäre und Tageslicht zu genießen.

Die Immobilie liegt nur 5 Gehminuten von der Playa de Palma entfernt, mit Supermärkten, Schulen und weiteren Dienstleistungen in der Nähe sowie einer guten Anbindung an den Flughafen.

Eine Immobilie mit Außenbereich und hervorragender Lage – ideal für alle, die die Nähe zum Meer suchen, ohne auf den Komfort des urbanen Umfelds zu verzichten.

Der Verkaufspreis beträgt 670.000 €, inklusive Maklerprovision, die vom Verkäufer getragen wird. Im Preis nicht enthalten sind die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. Mehrwertsteuer, die zwischen 8 % und 13 % liegt, sowie Notar- und Grundbuchkosten, die auf etwa 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises geschätzt werden und bei der Beurkundung zu zahlen sind.

Der Steuersatz wird auf Basis des im Kaufvertrag festgelegten Endpreises berechnet und kann je nach Förderungen, Zuschüssen, Alter und anderen Umständen des Käufers variieren.

Eigenschaften und Qualitäten

Referenz P0IM141
Vorgang Verkaufen
Art der Immobilie Reihenhaus
Gebiet / Stadt Les Maravelles / Palma de Mallorca
Grundfläche 139 m²
Zustand Einzugsbereit
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1988
Ausrichtung Süden
Fläche Terrasse / Balkon 200 m²
Typ Außen Außen
Küchentyp Unabhängig - Nur Möbel
Typ Heizung Erdgas
Heißes Wasser Stadtgas
Holz Innenbereich Kiefer
Außenschreinerei Aluminium / Climalit
Fußbodenart Steinzeug
Blick Zur Straße
Entfernung zum Meer 200 Meter
Regime Libre

Zentralheizung
Telefonleitung
Sonnenterrasse
Terrasse
Wandschränke
Strom
Wasser
Gas City
Tv
Außenbereich
Leuchtend
Siedlung
Küstenzonen
Autobusse
Kinder-Zone
Schulen
Supermärkte

Energieausweis

	Energieverbrauch kWh/m² Jahr	Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr




	165.5	37.3

Lage

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